Toscana / Campagnatico

Bauernhof mit 49 ha Land in Campagnatico Maremma

Landwirtschaftlicher Betrieb in Campagnatico mit 2 Wohnungen, Scheune und 49 ha Land mit Olivenhain & Brunnen. Ideal für Agriturismo.

Panoramatisches Landgut in Campagnatico: Ideal für Agriturismo und Landwirtschaftsprojekte

In einer stimmungsvollen und erhöhten Hügellage im Herzen der toskanischen Maremma, in Campagnatico, bieten wir ein vielseitiges Landgut mit hervorragendem Potenzial für Gastgewerbe und Landwirtschaft zum Verkauf an.

Die Gebäude

Das Anwesen erstreckt sich um einen gut strukturierten Gebäudekomplex:

• Hauptgebäude: Beinhaltet zwei unabhängige Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz oder für die Verwaltung von Feriengästen.

• Nebengebäude: Ein zweites Gebäude im Rohbau, bereit zur individuellen Fertigstellung nach Ihren Bedürfnissen (zusätzliche Wohnfläche, Gästehaus oder Servicebereich).

• Landwirtschaftliche Nutzflächen: Eine 200 qm große Halle zur Unterstellung von Fahrzeugen und Geräten sowie ein zusätzlicher Stall, der sich ideal für die Viehzucht oder eine betriebliche Umnutzung eignet.

Das Land und die Ausstattung

Das Landgut umfasst ein weitläufiges und vielseitiges Areal von 49 Hektar, aufgeteilt in:

• Ackerland und Weidefläche

• Olivenhain in Produktion

• Waldanteil

Ein eigener Wasserbrunnen garantiert eine zuverlässige und dauerhafte Wasserversorgung für alle landwirtschaftlichen Aktivitäten und die Instandhaltung.

Investitionspotenzial

Dank der gelungenen Kombination aus Panoramalage, vielseitigen Gebäudevolumen und weitläufigem Grundstück ist diese Immobilie die ideale Lösung sowohl für einen multifunktionalen Landwirtschaftsbetrieb als auch für die Realisierung eines exklusiven Agriturismo mit Viehzucht oder Ölproduktion.