Sensationelle charmante Villa in der toskanischen Maremma: Eine Oase zwischen Meer, Olivenhainen und Blick auf den Argentario

Eingebettet in die Ruhe und die authentischen Farben der toskanischen Landschaft, in einer außergewöhnlichen geografischen Lage zwischen den bekannten Orten Albinia und Talamone, befindet sich dieses prächtige, unabhängige Anwesen. Nur drei Kilometer vom Meer entfernt gelegen, stellt die Villa die perfekte Synthese aus der Liebe zur unberührten Natur, modernem Komfort und der Exklusivität dar, nur eine kurze Distanz von der Costa d'Argento entfernt zu leben.

Das Hauptgebäude besteht aus einer typisch toskanischen Villa, die mit hochwertigen Materialien und einem modernen, eleganten Geschmack geschmackvoll renoviert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei spiegelgleiche Wohnungen von jeweils ca. einhundertzehn Quadratmetern, die beide außergewöhnlich hell und einladend sind und über separate Eingänge verfügen.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem komfortablen Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche, zwei großen Schlafzimmern und einem sorgfältig ausgestatteten Badezimmer führt. Das Obergeschoss besticht durch die Luftigkeit seiner Räume und die Schönheit des Panoramas. Dem Zugang ist eine große überdachte Veranda vorgelagert, ein idealer Ort, um zu jeder Tageszeit im Freien zu entspannen. Im Inneren entfaltet sich ein großer, repräsentativer Salon, der sich durch einen modernen Designbogen auszeichnet, der ihn fließend mit einer herrlichen Küche mit Kochinsel verbindet. Der Wohnbereich besticht durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Zugang zu einem privaten Balkon bieten. Von hier aus schweift der Blick über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer und der eindrucksvollen Silhouette des Monte Argentario. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Unter dem Haus befindet sich zudem ein großer Keller, der sich hervorragend als geräumiger Lagerraum oder zur Weinlagerung eignet.

Das Anwesen wird durch Nebengebäude bereichert, die seinen Wert und seine Nutzungsmöglichkeiten vervielfachen und sich auch hervorragend eignen, um Gäste in maximaler Privatsphäre zu empfangen. Ein erstes Nebengebäude von ca. fünfzig Quadratmetern wurde komplett renoviert und in eine separate Dependance mit Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und Bad umgewandelt. Ein zweites Gebäude wird als Lager genutzt und verfügt über zwei traditionelle Holzöfen, die sich ideal für gesellige Stunden und Abendessen im Freien eignen. Bequeme überdachte Stellplätze für Autos runden die Ausstattung der Villa ab.

Das gesamte Anwesen ist von einem privaten, komplett eingezäunten und bis ins kleinste Detail gepflegten Park von nicht weniger als viertausendvierhundert Quadratmetern umgeben. Das umliegende Grundstück ist ein perfekter Mikrokosmos der toskanischen Artenvielfalt. Ein Teil ist einem üppigen Olivenhain mit einundvierzig Bäumen in voller Produktion gewidmet, der eine private Versorgung mit hervorragendem nativem Olivenöl extra garantiert. Ein weiterer Bereich wird als biologischer Gemüsegarten bewirtschaftet und ist mit verschiedenen Obstbäumen bereichert, während die restliche Fläche das Haus mit einem wunderschönen, flachen grünen Rasen umgibt. Die Pflege des Parks und der Kulturen wird durch das unverzichtbare Vorhandensein eines privaten Brunnens gewährleistet.

Auch in technologischer und energetischer Hinsicht wurde nichts dem Zufall überlassen. Das Heizsystem des Hauses ist modern und vielseitig. Es ist so konzipiert, dass es sowohl mit Pellets als auch mit Flüssiggas effizient arbeitet und zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort garantiert.

Die Villa ist völlig autonom, aber nicht isoliert und genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Die unberührten Strände der Küste, das Fischerdorf Talamone und alle wichtigen Dienstleistungen von Albinia sind in wenigen Autominuten über bequeme und flache Straßen zu erreichen. Es handelt sich um eine Immobilienlösung von seltener Schönheit und in perfektem Zustand, ideal für eine große Familie, für zwei Familien, die Nähe und Unabhängigkeit suchen, oder für alle, die ein prestigeträchtiges Domizil in der Maremma mit Blick auf den gehobenen touristischen Vermietungsmarkt suchen.