Doppelhaushälfte-Steinbauernhaus in Roccastrada mit zwei unabhängigen Wohnungen und großem privatem Grundstück

In der malerischen Kulisse der Maremma-Hügel, in der Gemeinde Roccastrada, bieten wir dieses charmante, halb-unabhängige Bauernhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von ca. 150 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Anwesen ist bereits geschickt in zwei völlig autonome Wohnungen aufgeteilt. Es ist somit die ideale Wahl sowohl für zwei separate Familien, die Nähe und absolute Privatsphäre suchen, als auch für die Eröffnung eines rentablen Beherbergungsbetriebs wie eines Ferienhauses oder eines Bed and Breakfast inmitten der toskanischen Natur.

Das Anwesen ist komplett eingezäunt und garantiert maximale Sicherheit und Privatsphäre, auch dank eines praktischen Haupttores für den Zugang zum Grundstück. Diese solide Steinstruktur wird von einer bezaubernden, flachen privaten Parkanlage von 2000 Quadratmetern umrahmt. Eine wahre grüne Oase, die durch verschiedene Obstbäume, einen stimmungsvollen alten Steinweg, einen bereits ausgestatteten gemauerten Grillplatz und eine wunderschöne, mit üppigen Weinreben bewachsene Pergola bereichert wird, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien während der schönen Jahreszeit eignet. Das Grundstück verfügt außerdem über einen wertvollen privaten Brunnen, der eine wesentliche und kostengünstige Ressource für die Pflege und Bewässerung des gesamten Gartens darstellt, und profitiert von einer sehr praktischen zweiten Zufahrt, die speziell für das Parken von Autos oder die einfache Durchfahrt von Gartengeräten konzipiert wurde.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt die Gäste mit einer warmen, traditionellen Atmosphäre, in der das Herzstück des Wohnbereichs ein majestätischer Eckkamin aus Stein und Sichtziegeln bildet. Diese Etage besteht aus einer Wohnküche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem angrenzenden großen Keller, der seine originalen Decken mit Holzbalken und Terrakotta-Fliesen bewahrt hat – ein außergewöhnlicher Raum, der sich perfekt in eine wunderschöne Taverne für gesellige Momente verwandeln lässt.

Die Wohnung im ersten Stock ist über eine charakteristische Außentreppe erreichbar, die absolute Unabhängigkeit garantiert. Der Eingang öffnet sich zu einem luftigen und hellen Wohnzimmer, das durch einen großen Rundbogen aus Sichtziegeln verschönert wird, der direkt in die Wohnküche führt. Der Schlafbereich auf dieser Etage bietet zwei großzügige Schlafzimmer und ein zweites großes Badezimmer mit Fenster. Eine private Garage und ein externer Waschbereich vervollständigen die Ausstattung der Immobilie. Der freie Panoramablick auf das charakteristische Dorf und die umliegende Natur macht dieses Anwesen zu einem kleinen privaten Paradies, das bereit ist, bewohnt oder vermietet zu werden.