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58012 - Giglio Porto

Vendita - Casa

A roccastrada, costruzione ampliata e ristrutturata

A Roccastrada, costruzione ampliata e completamente ristrutturata nel 2008/2009(consolidamento antisismico, nuovo tetto ventilato, impianto elettrico, impianto idrico, impianto gas, pavimento in cotto e sottostante vespaio, infissi di pregio in legno con doppi vetri, inferriate alle finestre) composta da un ampio monolocale con soppalco che ospita un letto matrimoniale e un letto singolo, da una cucina e un bagno con doccia per un totale di circa 45 mq (35 mq calpestabili) più una pergola (portico) di 15 mq coperta.

Possibilità di un ampliamento di 43 mq. originariamente previsto dal progetto approvato e non completato che prevedeva, grazie alla cubatura disponibile con la demolizione di un altro edificio (porcile e pollai) presente nella proprietà, la costruzione di ulteriori due camere da letto con ripostiglio e sottostante taverna con bagno o box di pari dimensioni collegati con una scala interna,

La casa è dotata di riscaldamento con stufa a legna (sempre disponibile in loco grazie a 2 ettari di bosco di proprietà) e con termosifoni (al momento non installati ma con impianto già predisposto) collegati ad una caldaia esterna alimentata da un serbatoio di GPL interrato all'esterno della capacità di 1000 litri.

La casa è collegata alla rete elettrica mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite un serbatoio di 6000 litri, interrato che può essere alimentato da un pozzo artesiano tramite pompa elettrica o dal servizio di autobotte fornito dall'acquedotto. E anche possibile l'allacciamento all'acquedotto pubblico. Lo scarico dell'impianto idrico è dotato di fossa Imhof.

La casa è circondata da oltre 4 ettari di terreno in parte a bosco e in parte a seminativo ed è dotata di un ampio parcheggio. E' situata al termine di una strada vicinale sterrata e quindi assolutamente tranquilla.

Complessivamente la distanza dal centro di Roccastrada è di circa 1500 metri (di cui 800 di strada sterrata) percorribili in 10 minuti in auto o 30 minuti a piedi.

A breve distanza dalla casa esiste, come già detto, una costruzione di proprietà la cui cubatura è utilizzabile per l'ampliamento. A tale costruzione è abbinato un caratteristico e ampio forno a legna.

Sono presenti inoltre un pozzo artesiano, un pozzo di superficie e una cisterna di cemento parzialmente interrata della capacità di circa 8 metri cubi, alimentata dall'acqua piovana proveniente dal tetto e dal pozzo artesiano, destinata all'irrigazione.

La parte di terreno di circa mezzo ettaro che circonda la casa è recintata.

Previo accordi con il proprietario del terreno adiacente alla proprietà, è anche possibile l'acquisto di un ampio uliveto immediatamente produttivo. Euro 200.000

Caratteristiche

Rif
R08
Prezzo
200.000,00 Euro
Categoria
Vendita - Casa
Regione
Toscana
Provincia
Grosseto
Comune
Roccastrada
Località
Roccastrada
Classe Energetica
G > 160 Kwh/mq
Bagni
1
Camere
0
Posti Letto
3