Charmante Altbauwohnung mit Garten, Terrasse und Garagen am Rande der Altstadt

Im schlagenden Herzen der Tradition, wo historischer Charme auf modernen Komfort trifft, bieten wir eine große und stimmungsvolle Wohnung mit authentischem Flair zum Verkauf an, die sich in einer beneidenswerten Lage am Rande des historischen Zentrums befindet. Diese Immobilie stellt die perfekte Synthese für all jene dar, die die magische Atmosphäre alter Dörfer erleben möchten, ohne auf großzügige Räume, Unabhängigkeit und selten zu findende Annehmlichkeiten zu verzichten. Das Anwesen befindet sich in einem historischen Altbau mit solidem und traditionellem Charakter, der sich durch Fassaden aus Stein und historischem Putz auszeichnet, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen, verschönert durch charakteristische waldgrüne Fensterläden.

Beim Betreten der Wohnung, geschützt durch eine aufwendig restaurierte Eingangstür aus Massivholz, wird man von einem langen und hellen Flur empfangen. Dieser Bereich bildet das Rückgrat des Hauses und beeindruckt sofort durch seine wunderschönen hohen Decken mit verzierten Sichtbalken, die dem Raum Vertikalität und zeitlose Eleganz verleihen. Von hier aus gelangt man in die Wohnküche, unbestritten das schlagende Herz des Hauses – ein geräumiger und geselliger Raum, der von einem majestätischen Kamin aus Mauerwerk und Vollziegeln dominiert wird, perfekt um Winterabende zu wärmen und die Wärme alter toskanischer Küchen heraufzubeschwören. Das Wohnzimmer, das dank der großen Fenstertür nach draußen von herrlichem natürlichem Licht durchflutet wird, ist der ideale Ort zum Entspannen, Lesen oder zum Empfangen von Gästen in einer ruhigen und entspannten Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Doppelzimmern, Räumen aus einer anderen Epoche in Bezug auf Größe und Weite, in denen die sorgfältig erhaltenen originalen Terrazzoböden und die von imposanten Strukturbalken geprägten Decken eine intime, frische und erholsame Umgebung schaffen. Das Hauptbadezimmer vervollständigt die Wohnung; es ist nach lokaler architektonischer Tradition in die Länge gebaut, funktional und mit einer Duschkabine, Sanitäranlagen und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet, alles in Keramiktönen gehalten, die an das Blau des Himmels erinnern.

Der wahre Mehrwert dieser Immobilie sind die großen Außenbereiche, eine absolute Seltenheit für Immobilien in der Nähe des historischen Zentrums. Die große Terrasse und der Garten, die sowohl von der Wohnung als auch über einen charmanten Außenweg mit Steintreppen zugänglich sind, bieten einen exklusiven Rückzugsort im Freien. Die Terrasse eignet sich perfekt für das Frühstück am Morgen oder für Sommerabende unter den Sternen, während der umliegende Garten es ermöglicht, den grünen Daumen auszuleben, eine Solarium-Ecke einzurichten oder Haustiere in absoluter Sicherheit spielen zu lassen.

Die Immobilie überrascht zudem durch die unglaubliche Quantität und Qualität der Nebenräume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die ein tadelloses Raummanagement garantieren. Hier finden wir eine große Hauptgarage, ideal für große Autos und als Werkstatt oder Hobbyraum, neben einer zweiten kleineren Garage, perfekt für Motorräder, Fahrräder oder als zusätzlicher Lagerraum. Besonders hervorzuheben ist der herrliche historische Keller, ein charmanter Raum im Erdgeschoss, der sich durch Decken mit rohen Holzbalken und antiken Tonfliesen (Cotto) im Fischgrätmuster auszeichnet; dieser Raum mit unverwechselbarem rustikalem Flair ist die ideale Umgebung für die Reifung lokaler Produkte, die Weinlagerung oder um in eine wunderschöne private Taverne verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Ganze durch eine Reihe von praktischen, strategisch platzierten Abstellräumen und im obersten Stockwerk des Gebäudes durch einen zusätzlichen Dachbodenraum, der sich perfekt als Lagerfläche eignet.

Diese Wohnung ist eine geschichtsträchtige, weiße Leinwand, die sofort bewohnbar ist oder individuell gestaltet werden kann, um den Kontrast zwischen Alt und Neu noch weiter hervorzuheben. Sie ist die ideale Wahl als Hauptwohnsitz für eine Familie, die viel Platz sucht, als Zweitwohnsitz, um dem Chaos der Stadt zu entfliehen, oder als renditestarke Investition für die touristische Vermietung, dank der Nähe zur Altstadt und des Vorhandenseins des Gartens und der wertvollen Parkplätze.